工作经历

负责项目公司财务全面工作， 项目前期主要负责对接税务局、财政局、住建局、市政府部门，为公司办理了1300 万元增值税留抵退税，7800 万元土地款政府奖励到账工作，与建设银行农业银行签订了按揭合同；千户集团税务数据维护和填报；财政部报表系统按年度填报；编制了公司各年度的全面预算，制定年度经营计划为公司决策提供数据依据支撑。项目商铺开盘期间组织会计出纳用 ERP 系统收款建立销售台账，按新收入准则确认收入、确认成本，做好了税务筹划，为公司增加利润，减少税负率。做好了税务登记、税务变更、税费种认定、税收优惠政策申请。项目运营阶段，参与了竣工验收，消防验收，兼商管公司会计主管。
日常工作：
一、按时完成每月税款计算、申报缴纳。一般纳税人增值税及附加税月度申报表、土地使用税减半征收、印花税减免、车辆购置税、土地契税、工会经费、水利建设基金、残保金、房产税核定征收、增值税及附加税预缴、土地增值税预缴、个人所得税月度申报（劳务所得、工资薪金所得、租赁所得、意外所得、稿酬所得）、企业所得税季度申报、企业所得税汇算清缴、季度税务报表、个人所得税汇算清缴、土地增值税清算等税收申报工作，及时完成归档工作。
二、定期编制财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表及附注等，确保报表数据的准确无误，并对财务报表进行深入分析，为管理层提供决策支持。
三、配合集团审计资料提供、组织部门人员自查自纠。
四、严格执行财务管理制度，严把财务审核关。严格执行审批的月度资金计划，各项支出都控制在资金月度计划范围内，按总部要求进行资金预算执行分析，月度经营分析，各项费用控制在预算范围内。
五、每月在供销集团财务系统完成久期报表填报。
六、提出财务合理建议，及时跟踪合同执行进度，确保销售合同、工程合同、其他合同清晰、执行准确无误。
参与合同的签订。坚决执行合同条款的约定，把控好付款的时间节点和条件、工程进度、合同履行情况，认真审查外来票据的合规性和合法性。
七、认真、细致地做好费用报销、工资发放、会计凭证的审核、记账等日常会计核算、监督工作，做到及时、规范。
八、按照会计档案管理的相关要求及时进行会计档案的整理、归档工作，确保会计档案全面、完整，便于以后日常查阅和利用。
九、积极与上级公司、税务局部门等对接，做好各种数据上报工作。
十、确保公司各项经济业务符合“八项规定”和“三重一大”的要求。
十一、实行资金计划管理：按时完成每月资金计划编制准确及时，偏差率控制在 15%以内，月末完成资金执行分析。严格按制度办理银行转账和现金收付业务。严格按公司授权审批规定审核、办理费用报销和工程款支付业务。及时更新销售台账及其它报表。
十二、按时完成每月税款计算、申报缴纳、一般纳税人月度申报表、土地使用税减半征收、印花税减免、车辆购置税、土地契税、工会经费、水利建设基金、残保金、增值税及附加税预缴、土地增值税预缴、个人所得税月度申报（劳务所得、工资薪金所得、租赁所得、意外所得、稿酬所得）、企业所得税季度申报、企业
所得税汇算清缴、个人所得税汇算清缴、土地增值税清算、等税收档案按月完成归档工作。
十三、对公司至今所发生的经济业务，采取账簿逐一清查、凭证逐份检阅、沟通交流等办法，进行自清、自
查、自纠，配合总部和网点公司做好相关内部检查工作，并对照检查过程中提出的问题清单进行整改，达到
公司各项工作合理、合规。
十四、准确核算房地产开发过程中的各项收入、成本、费用等，包括土地购置成本、建筑安装成本、销售费用、管理费用等。
十五、建立成本控制体系，对房地产开发过程中的成本进行有效控制，分析成本构成和变动原因，提出成本控制建议和措施，降低开发成本。
十六、定期对房地产项目的财务状况、经营成果进行分析，为管理层提供详细的财务分析报告，揭示项目运营中的问题和风险。
十七、. 参与项目投资决策、项目可行性研究等工作，运用财务数据和分析结果，为项目投资决策提供专业的财务建议和意见。
十八、.负责房地产项目资金的日常管理，合理安排资金收支，确保项目资金的安全、高效运作。
其他工作 ：
1. 参与房地产项目的竣工验收、交付结算等工作，协助处理相关的财务事项。
2. 配合内部审计和外部审计工作，提供必要的财务资料和解释说明，确保审计工作的顺利进行。
3. 完成上级领导交办的其他与财务相关的工作任务。
4.做好固定资产账务处理 折旧 半年度盘点和年度固定资产盘点。
5.熟悉金蝶等财务软件。
6. 负责财务部门的日常管理工作，合理安排工作任务，组织协调财务人员之间的工作配合，确保财务工作的顺利进行。
7. 指导、监督财务人员的工作，审核财务人员的工作成果，对财务人员进行绩效考核和评价。
8. 组织财务人员的培训和学习，提高财务人员的业务水平和综合素质，加强财务团队建设。